31 Place Lafayette, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°29 quater et du 3.83 % à celui du n°29 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Lafayette, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 120 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1107 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 321 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 772 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Lafayette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 31 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 31 Place Lafayette se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Lafayette par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Lafayette se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Lafayette à Riom
Le loyer moyen estimé au 31 Place Lafayette est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
