1 Route d'Ennezat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Ennezat, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Route d'Ennezat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 142 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 663 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Ennezat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Ennezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Ennezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Ennezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Ennezat dans son marché local
Prix du 1 Route d'Ennezat par rapport à la voie
Sur Route d'Ennezat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 1 Route d'Ennezat se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Ennezat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d'Ennezat se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Riom et 16.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 1 Route d'Ennezat à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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