14 Rue Anne Dubourg, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Anne Dubourg, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Anne Dubourg, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 70 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 937 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 733 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 155 mètres
Ventes au 14 Rue Anne Dubourg
Une vente a été recensée au 14 Rue Anne Dubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Anne Dubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Anne Dubourg, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Anne Dubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Anne Dubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Anne Dubourg dans son marché local
Prix du 14 Rue Anne Dubourg par rapport à la voie
Sur Rue Anne Dubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 14 Rue Anne Dubourg se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Anne Dubourg par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Anne Dubourg se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Anne Dubourg à Riom
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Anne Dubourg est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
