2 Rue Anne Dubourg, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne Dubourg, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne Dubourg, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 0 local - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 73 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 172 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 756 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne Dubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne Dubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne Dubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne Dubourg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Dubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Dubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne Dubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne Dubourg par rapport à la voie
Sur Rue Anne Dubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Anne Dubourg se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne Dubourg par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne Dubourg se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne Dubourg à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne Dubourg est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
