13 Rue Chabrol, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chabrol, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°12 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Chabrol, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 112 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1230 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 82 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chabrol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chabrol dans son marché local
Prix du 13 Rue Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Chabrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 13 Rue Chabrol se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chabrol par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chabrol se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Riom et -5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 13 Rue Chabrol à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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