22 bis Rue Danchet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Danchet, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Rue Danchet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 106 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 315 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 727 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Danchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Danchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Danchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Danchet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Danchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Danchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Danchet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Danchet par rapport à la voie
Sur Rue Danchet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 22 bis Rue Danchet se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Danchet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Danchet se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Riom et -21.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 22 bis Rue Danchet à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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