32 Rue de l'Ambène, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Ambène, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°34 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de l'Ambène, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone d'Activités Est.
1 niveau - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Pré à 309 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 447 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 990 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Ambène
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Ambène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ambène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Ambène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Ambène dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Ambène par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ambène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 32 Rue de l'Ambène se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Ambène par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Ambène se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 32 Rue de l'Ambène à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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