8 Rue de la Caisse d'Epargne, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Caisse d'Epargne, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Caisse d'Epargne, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 279 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1019 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 316 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 895 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Caisse d'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Caisse d'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Caisse d'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Caisse d'Epargne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caisse d'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caisse d'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Caisse d'Epargne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Caisse d'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caisse d'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Rue de la Caisse d'Epargne se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Caisse d'Epargne par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Caisse d'Epargne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Caisse d'Epargne à Riom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Caisse d'Epargne est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
