4 Rue du Clos Vert, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Vert, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Clos Vert, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 334 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1221 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 706 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 786 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos Vert
Les 2 ventes au 4 Rue du Clos Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue du Clos Vert se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Vert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos Vert se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 4 Rue du Clos Vert à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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