21 Rue du Commerce, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commerce, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 287 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1088 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 250 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 911 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commerce, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 21 Rue du Commerce se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commerce se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Riom et 4.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commerce à Riom
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commerce est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
