28 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Moulin d'Eau, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'eau à 49 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 1056 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 1131 mètres
Ventes au 28 Rue du Moulin d'Eau
Une vente a été recensée au 28 Rue du Moulin d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Moulin d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Moulin d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Moulin d'Eau dans son marché local
Prix du 28 Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 28 Rue du Moulin d'Eau se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Moulin d'Eau se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Riom et 56.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 28 Rue du Moulin d'Eau à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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