74 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 074 €

de 1 630 € à 2 518 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 74 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°72 et de 14.86 % à celui du n°93 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 74 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 40 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 2097 mètres
- Collège Jean Vilar à 1248 mètres
- Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1675 mètres
- Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1296 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 1292 mètres

Ventes au 74 Rue du Moulin d'Eau

Les 2 ventes au 74 Rue du Moulin d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 janvier 2020

207 200 €(1 459 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•142 m²

74 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom

28 juillet 2023

370 000 €(2 606 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•142 m²

74 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue du Moulin d'Eau(2 306€)

93 bis Rue du Moulin d'Eau(2 436€)

70 Rue du Moulin d'Eau(2 148€)

70 bis Rue du Moulin d'Eau(2 223€)

91 Rue du Moulin d'Eau(2 313€)

70 ter Rue du Moulin d'Eau(2 238€)

95 Rue du Moulin d'Eau(2 438€)

89 Rue du Moulin d'Eau(2 241€)

Prix du 74 Rue du Moulin d'Eau dans son marché local

Prix du 74 Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 74 Rue du Moulin d'Eau se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Moulin d'Eau se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 9.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.