77 bis Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue du Moulin d'Eau, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°77 et de n°79.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 77 bis Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 131 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1588 mètres
Ventes au 77 bis Rue du Moulin d'Eau
Une vente a été recensée au 77 bis Rue du Moulin d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue du Moulin d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue du Moulin d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du Moulin d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du Moulin d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue du Moulin d'Eau dans son marché local
Prix du 77 bis Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 77 bis Rue du Moulin d'Eau se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 bis Rue du Moulin d'Eau se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Riom et -6.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 77 bis Rue du Moulin d'Eau à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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