3 Rue Lafayette, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafayette, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 145 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1169 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 173 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 921 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Rue Lafayette se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafayette se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafayette à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafayette est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
