30 Rue Malouet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Malouet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 et du 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Malouet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 188 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 885 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 404 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 84 mètres
Ventes au 30 Rue Malouet
Une vente a été recensée au 30 Rue Malouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Malouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Malouet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Malouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Malouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Malouet dans son marché local
Prix du 30 Rue Malouet par rapport à la voie
Sur Rue Malouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 30 Rue Malouet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Malouet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Malouet se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Riom et 9.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Malouet à Riom
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Malouet est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
