39 Rue Sirmon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sirmon, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1755,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Sirmon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1755, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 182 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 189 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 627 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sirmon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sirmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sirmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sirmon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sirmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sirmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sirmon dans son marché local
Prix du 39 Rue Sirmon par rapport à la voie
Sur Rue Sirmon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 39 Rue Sirmon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sirmon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Sirmon se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 39 Rue Sirmon à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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