4 Rue des Oies, 63290 Ris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oies, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Oies, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Ventes au 4 Rue des Oies
Une vente a été recensée au 4 Rue des Oies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oies par rapport à la voie
Sur Rue des Oies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 4 Rue des Oies se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oies par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Oies se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Ris et -50.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 4 Rue des Oies à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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