12 Rue Roger Gout, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Gout, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Roger Gout, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger Gout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Gout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Gout dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Gout par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 12 Rue Roger Gout se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Gout par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Roger Gout se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Ris et -36.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.91 % sur 1 an et baissé de 36.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
