18 Rue Saint Martin, 63290 Ris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Saint Martin, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ris.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 18 Rue Saint Martin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Martin par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Martin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Ris et -47.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 18 Rue Saint Martin à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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