1 allée des Cressonnières, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des Cressonnières, affiche un prix moyen de 1 535 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des Cressonnières, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1063 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezance à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des Cressonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des Cressonnières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des Cressonnières dans son marché local
Prix du 1 allée des Cressonnières par rapport à la voie
Sur allée des Cressonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 allée des Cressonnières se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des Cressonnières par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des Cressonnières se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des Cressonnières à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 1 allée des Cressonnières est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
