avenue Gergovia, 63540 Romagnat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Gergovia, 63540 Romagnat, affiche un prix moyen de 1 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Gergovia dans son marché local
Prix avenue Gergovia par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Gergovia se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 9.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Gergovia à Romagnat
Le loyer moyen estimé avenue Gergovia est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Gergovia
Les ventes enregistrées avenue Gergovia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Gergovia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Lattre de Tassigny à 2476 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 27 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Gergovia
Adresses avenue Gergovia
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Gergovia, classées par tranches de numéros.
