3 allée des Frênes, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Frênes, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée des Frênes, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saulzet Le Chaud à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Boris Vian à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Frênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Frênes dans son marché local
Prix du 3 allée des Frênes par rapport à la voie
Sur allée des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 allée des Frênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Frênes par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée des Frênes se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 13.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée des Frênes à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 3 allée des Frênes est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
