38 avenue de Clémensat, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue de Clémensat, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°36 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 38 avenue de Clémensat, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Teytos à 59 mètres
Ventes au 38 avenue de Clémensat
Les 2 ventes au 38 avenue de Clémensat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue de Clémensat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 avenue de Clémensat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue de Clémensat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue de Clémensat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue de Clémensat dans son marché local
Prix du 38 avenue de Clémensat par rapport à la voie
Sur avenue de Clémensat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 38 avenue de Clémensat se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue de Clémensat par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue de Clémensat se situe 54.29 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 133.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
