40 avenue de Clémensat, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue de Clémensat, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 avenue de Clémensat, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Teytos à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue de Clémensat
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de Clémensat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue de Clémensat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue de Clémensat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue de Clémensat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue de Clémensat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue de Clémensat dans son marché local
Prix du 40 avenue de Clémensat par rapport à la voie
Sur avenue de Clémensat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 40 avenue de Clémensat se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue de Clémensat par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue de Clémensat se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 99.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
