53 ter avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 ter avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°32 et de n°61.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 ter avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 337 mètres
Ventes au 53 ter avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 53 ter avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 ter avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 ter avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 ter avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 53 ter avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 53 ter avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 ter avenue Jean Jaurès par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 ter avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 ter avenue Jean Jaurès à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 53 ter avenue Jean Jaurès est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
