10 bis impasse des Vignerons, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis impasse des Vignerons, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis impasse des Vignerons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 10 bis impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur impasse des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 10 bis impasse des Vignerons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis impasse des Vignerons par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis impasse des Vignerons se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 23.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis impasse des Vignerons à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 10 bis impasse des Vignerons est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 10 bis impasse des Vignerons à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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