4 impasse Emmanuel Chabrier, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 impasse Emmanuel Chabrier, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bezance.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Emmanuel Chabrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 4 impasse Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur impasse Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 4 impasse Emmanuel Chabrier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Emmanuel Chabrier par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse Emmanuel Chabrier se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 40.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 4 impasse Emmanuel Chabrier à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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