3 impasse Gauguin, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Gauguin, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse Gauguin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Chomontel.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Gauguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Gauguin dans son marché local
Prix du 3 impasse Gauguin par rapport à la voie
Sur impasse Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 impasse Gauguin se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Gauguin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse Gauguin se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 11.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 3 impasse Gauguin à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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