1 impasse Vercingétorix, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Vercingétorix, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 86 mètres
Ventes au 1 impasse Vercingétorix
Une vente a été recensée au 1 impasse Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Vercingétorix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Vercingétorix dans son marché local
Prix du 1 impasse Vercingétorix par rapport à la voie
Sur impasse Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 1 impasse Vercingétorix se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Vercingétorix par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Vercingétorix se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 15.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Vercingétorix à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Vercingétorix est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 1 impasse Vercingétorix à Romagnat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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