1 place du Terrail, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place du Terrail, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Terrail, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Terrail
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Terrail, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Terrail dans son marché local
Prix du 1 place du Terrail par rapport à la voie
Sur place du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 1 place du Terrail se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Terrail par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Terrail se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Terrail à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 1 place du Terrail est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
