2 route d'Opme, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route d'Opme, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 27.73 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 route d'Opme, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat Gergovia à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route d'Opme
Aucune vente n'a été recensée au 2 route d'Opme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route d'Opme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route d'Opme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route d'Opme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route d'Opme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route d'Opme dans son marché local
Prix du 2 route d'Opme par rapport à la voie
Sur route d'Opme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 route d'Opme se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route d'Opme par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route d'Opme se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 9.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 2 route d'Opme à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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