20 route d'Opme, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 route d'Opme, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 28.38 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 route d'Opme, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat Gergovia à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 433 mètres
Ventes au 20 route d'Opme
Les 2 ventes au 20 route d'Opme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 route d'Opme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 route d'Opme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 route d'Opme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 route d'Opme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 route d'Opme dans son marché local
Prix du 20 route d'Opme par rapport à la voie
Sur route d'Opme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 20 route d'Opme se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 route d'Opme par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 route d'Opme se situe 65.55 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 102.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 20 route d'Opme à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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