7 bis rue Croix Saint-Avit, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Croix Saint-Avit, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 quater et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Croix Saint-Avit, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saulzet Le Chaud à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Boris Vian à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Croix Saint-Avit
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Croix Saint-Avit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Croix Saint-Avit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis rue Croix Saint-Avit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Croix Saint-Avit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Croix Saint-Avit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Croix Saint-Avit dans son marché local
Prix du 7 bis rue Croix Saint-Avit par rapport à la voie
Sur rue Croix Saint-Avit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 7 bis rue Croix Saint-Avit se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Croix Saint-Avit par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Croix Saint-Avit se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Croix Saint-Avit à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Croix Saint-Avit est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
