9 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°15 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saulzet Le Chaud à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Boris Vian à 575 mètres
Ventes au 9 rue de Bellevue
Les 2 ventes au 9 rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 9 rue de Bellevue se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Bellevue par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de Bellevue se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 34.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 9 rue de Bellevue à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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