5 rue de Luc, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Luc, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 rue de Luc, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémensat à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Boris Vian à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Luc
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Luc dans son marché local
Prix du 5 rue de Luc par rapport à la voie
Sur rue de Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 5 rue de Luc se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Luc par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Luc se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 44.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 5 rue de Luc à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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