21 bis rue de Strasbourg, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue de Strasbourg, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue de Strasbourg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 21 bis rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 21 bis rue de Strasbourg se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue de Strasbourg par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis rue de Strasbourg se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue de Strasbourg à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue de Strasbourg est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
