3 bis rue des Alliés, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°12 et du 0.89 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue des Alliés, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue des Alliés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue des Alliés dans son marché local
Prix du 3 bis rue des Alliés par rapport à la voie
Sur rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 bis rue des Alliés se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue des Alliés par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue des Alliés se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue des Alliés à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue des Alliés est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
