1 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Trappes, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Trappes, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Trappes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Trappes dans son marché local
Prix du 1 rue des Trappes par rapport à la voie
Sur rue des Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 rue des Trappes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Trappes par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Trappes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Trappes à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Trappes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
