15 rue du Cimetière, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue du Cimetière, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 139 mètres
Ventes au 15 rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 15 rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue du Cimetière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 15 rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 15 rue du Cimetière se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue du Cimetière par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue du Cimetière se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue du Cimetière à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 15 rue du Cimetière est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
