22 rue du Maréchal Foch, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Maréchal Foch, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 22 rue du Maréchal Foch se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Maréchal Foch par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Maréchal Foch se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Maréchal Foch à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Maréchal Foch est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
