10 rue Georges Brassens, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Georges Brassens, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 561 mètres
Ventes au 10 rue Georges Brassens
Les 2 ventes au 10 rue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Georges Brassens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 10 rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 10 rue Georges Brassens se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Georges Brassens par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Georges Brassens se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Georges Brassens à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 10 rue Georges Brassens est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
