15 rue Giraudet, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Giraudet, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Giraudet, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Giraudet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Giraudet dans son marché local
Prix du 15 rue Giraudet par rapport à la voie
Sur rue Giraudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 15 rue Giraudet se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Giraudet par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Giraudet se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Giraudet à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 15 rue Giraudet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
