2 rue Giraudet, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Giraudet, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 a et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Giraudet, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Giraudet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Giraudet dans son marché local
Prix du 2 rue Giraudet par rapport à la voie
Sur rue Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 rue Giraudet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Giraudet par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Giraudet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Romagnat et -0.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 2 rue Giraudet à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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