32 rue Maréchal Fayolle, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et du 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Maréchal Fayolle, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Maréchal Fayolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 32 rue Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Fayolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 32 rue Maréchal Fayolle se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Maréchal Fayolle par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Maréchal Fayolle se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 29.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Maréchal Fayolle à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 32 rue Maréchal Fayolle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
