4 rue Maréchal Joffre, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Maréchal Joffre, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Maréchal Joffre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 4 rue Maréchal Joffre se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Maréchal Joffre par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Maréchal Joffre se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 23.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Maréchal Joffre à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 4 rue Maréchal Joffre est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 4 rue Maréchal Joffre à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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