2 bis rue Vercingétorix, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis rue Vercingétorix, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Vercingétorix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 bis rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 bis rue Vercingétorix se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Vercingétorix par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue Vercingétorix se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Romagnat et -12.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 2 bis rue Vercingétorix à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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