4 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Jean Heitz, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 4 avenue Jean Heitz, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Jean Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Jean Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Jean Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Jean Heitz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Jean Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Jean Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Jean Heitz dans son marché local
Prix du 4 avenue Jean Heitz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Heitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 avenue Jean Heitz se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Jean Heitz par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue Jean Heitz se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Royat et 73.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
