1 avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 et du 4.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Pasteur, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 avenue Pasteur se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Pasteur se situe 13 % en dessous de la moyenne de Royat et 4.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Pasteur à Royat
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Pasteur est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
