2 avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 2 avenue Pasteur, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Royat.
4 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 avenue Pasteur se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Pasteur se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Royat et 8.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
