23 bis avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis avenue Pasteur, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pépinière à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 23 bis avenue Pasteur se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis avenue Pasteur se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 23 bis avenue Pasteur à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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